Kinh nghiệm mở sàn, mở công ty Bất động sản Phần I

Xin chào mọi người, hôm nay Tuấn Anh xin chia sẻ một chút kinh nghiệm về mở sàn BĐS, công ty BĐS cho những anh em có ý định ( Bài hơi dài anh em đọc hết nhé )

Có thể là hình ảnh về Tuan Anh Trinh Nguyen và văn bản cho biết ':::: KING BROKER Customer Are Relat'

Phần I: Những chi phí khi thành lập sàn

1.1 Chi phí đầu tư ban đầu cho sàn:

  • Thành lập doanh nghiệp: 10 triệu ( thành lập công ty, hóa đơn, chữ ký số, thuế môn bài, phí dịch vụ thành lập… )
  • Nội thất, ngoại thất: 30 triệu ( biển bảng công ty, trang trí… )
  • Thiết bị văn phòng: 30 triệu ( bàn ghé, máy móc… )
  • Lễ khai trương: 20 triệu ( đó là mức trung bình nha )
  • Chi phí thuê mặt bằng: 40 triệu – 60 triệu ( 3 tháng và 1 tháng cọc )
  • Thiết kế bộ nhận diện thương hiệu: 20 triệu ( mức trung bình nhé )
  • Chi phí phát sinh khác không đáng kể: 10 triệu

Tổng cộng chi phí cố định ban đầu rơi vào khoảng: 160 triệu – 180 triệu 

1.2 Chi phí duy trì hàng năm

  • Trả lương nhân viên: 35 triệu/tháng ( min cho mô hình 5 – 7 nhân sự )
  • Điện nước mạng: 2 triệu/tháng
  • Thuê mặt bằng: 10 triệu – 15 triệu/tháng
  • Chi phí Marketing – Pr: 10 triệu/tháng
  • Chi phí đối ngoại: 10 triệu/tháng
  • Chi phí xăng xe, khấu hao: 15 triệu/tháng ( kể cả xe của bạn )
  • Chi phí thuế má: 2 triệu/tháng
  • Chi phí chào hỏi bình quân: 1 triệu/tháng ( công an, thuế má, địa phương )
  • Quỹ phúc lợi nhân viên ( du lịch, thưởng ): 5 triệu/tháng
  • Chi phí phát sinh hàng tháng: 2 triệu/tháng ( bảo dưỡng, in ấn…. )

Tổng cộng mỗi tháng chi phí 82 triệu – 87 triệu/tháng => 1 năm trung bình 1 tỷ

Chi phí cho năm đầu tiên mở sàn là: chi phí cố định ban đầu + chi phí duy trì, ngót nghét 1 tỷ 2 ( nếu tiết kiệm tối ưu được chi phí thì còn 1 tỷ )

” Các bạn thấy đấy khi mở một sàn quy mô nhỏ thôi ( 5 -7 người ) phải xác định là mất trên dưới 1 tỷ mỗi năm , bất kể bạn hoạt động có hiệu quả hay không “

Nếu bạn là một cá nhân, Cộng Đồng King Broker đang có giải pháp hỗ trợ bạn thành lập một công ty Bất động sản tinh gọn chỉ với 10 triệu đồng ( tiết kiệm 100 lần chi phí ). Bạn sẽ được những gì với gói này:

  • Đồng phục: Bộ vest chuyên nghiệp, 2 áo phông sịn, 1 cặp da sịn, 5 hộp name card, 01 cuốn hồ sơ năng lực
  • Công cụ kinh doanh: Website BĐS chuyên nghiệp hiện đại nhất trên thị trường BĐS Việt Nam, có công cụ quản trị kho hàng ( trên dưới 100 triệu )
  • Ô tô xịn: Bạn có thể được hỗ trợ xe BMW 740Li, hoặc Limoshine Vip để đối ngoại ( Tự trả xăng xe và hỗ trợ tài xế )
  • Nguồn hàng: đủ các phân khúc dù là dự án hay đất sào mẫu, từ mua bán đến cho thuê, có rất nhiều chủ đầu tư và chủ đất xin hợp tác với chúng tôi, đó sẽ là nguồn tốt cho bạn
  • Văn phòng làm việc: hiện đại và đầy đủ trang thiết bị miễn phí
  • Đào tạo: không giới hạn về đào tạo bán hàng, luôn có vé tham dự Event VIP
  • Uy tín: Được công nhận là thành viên Hội môi giới BĐS Việt Nam, có cơ hội tiếp cận và gặp gỡ những người Vip trong giới và tham gia tổ chức các sự kiện quy mô nhất
  • Thương hiệu: có luôn thương hiệu được định vị và nhiều người biết tới
  • Đối ngoại: được kết phân phối bất kì dự án nào mà bạn thích
  • Nhân sự: có hàng trăm hàng nghìn người bán hàng mà không phải trả lương
  • Marketing – PR: quảng bá dự án, sản phẩm lên google, facebook miễn phí
  • Pháp lý: không đồng luôn, bạn chỉ cần tập trung kinh doanh thôi
  • Cố vấn: Lương của tôi không dưới 10.000$ nhưng với bạn hoàn toàn FREE
  • Truyền thông: câu truyện về bạn có thể được lên báo chí, kênh radio thậm chí đài truyền hình, bạn được tặng tạp chí đầu tư BĐS mỗi năm

Tôi xin hứa với tất cả danh dự của mình đó là sự thật, hãy liên hệ với tôi qua Call/Zalo: 070.361.9999 để được phỏng vấn Online nhé, chúng tôi sẽ giúp bạn nếu bạn phù hợp! 

==> Đọc tiếp phần II nhé: https://hoimoigioi.com/kinh-nghiem-mo-san-thanh-lap-cong-ty-bat-dong-san-phan-ii/